·设为首页  ·收藏我 | 手机版登陆 WAP.754FC.COM
房源搜索   请输入楼盘或路段关健字:  
楼层:-   面积:-   价格:-    
快速查找 出售 10万内 10-20万 20-50万 50-100万 100万以上   出租 500元以内 500-1000元 1000-2000元 2000-3000元 3000元以上
汕头房价上升 首季中心城区房产销售同比增长6.8%

来源:汕头市家利房地产经纪有限公司     作者:家利房产     时间:2010-11-29     浏览:640次

随着汕头经济的持续增长,汕头楼市继续加速发展,房地产销售面积和销售额都呈持续增长态势,房价稳步上升,购房需求旺盛,房地产市场步入稳健的发展轨道。

    我市中心城区房地产交易系统显示,今年第一季度中心城区房产成交4723宗,面积约60.8万平方米,金额约14.3亿元,与上年同期相比,分别增长6.8%、3.4%、13.5%;其中,商品房销售3038宗,面积约36.2万平方米,金额约10.8亿元,同比分别增长13.0%、10.7%、12.5%。商品住宅销售价格呈现上涨态势,第一季度商品房销售平均价格为2973元/平方米,同比增长2.3%。其中,高层住宅平均价格3068元/平方米,多层住宅平均价格2338元/平方米,同比分别增长1.4%和2.4%。

    住宅小区园林化成潮流

    从目前汕头市民的购房情况来看,人们对住宅的要求不再是“居者有其屋”,追求的已不再是简单的“钢筋+水泥”的建筑空间,而是追求更高质量、回归自然的居住环境,住宅小区园林化大行其道,“景观住宅”、“亲水住宅”大受欢迎。越来越多的房产开发商已从过去单纯讲求功能,逐渐转到注重让人们感受自然,营造与自然和谐的人文居住环境。销售成功与否的关键在于楼盘的性价比。

    业内人士认为,对于当前的汕头楼市而言,谁占有好地段,并更好地缔造人与环境互动的园林景观,谁就拥有更多的市场。因此,利用流泉、叠水、花影、绿韵造景,营造“山水之中有房子、房子建在山水中”的园林化住宅小区已成为当前汕头楼市的“潮流”。

    汕头房价稳步上升

    据了解,目前,我市高层住宅平均价格3000~4000元左右,多层住宅平均价格在2500元左右,业内人士分析,我市楼市正处于从长期低谷恢复性回升阶段,中心城区土地资源日益稀缺地价上升,市民对楼盘环境配套的高要求等引起的开发成本拉动,是造成各种商品住宅平均房价上升的基本原因。但以目前全国商品住宅平均销售价格及全省商品房平均销售价为参照,我市商品住宅价格仍然处于较低水平,后市仍有上涨空间。从市民选购的套型来看,去年开始,汕头楼市已逐步进入高层的时代。大量的高层商品住宅源源不断涌入市场,出现了包括泰安华庭、嘉泰雅园、银都翠苑、君悦华庭、阳光海岸等在售高层楼盘以及一批在建高层楼盘,高层商品住宅成交金额为15.4亿元(2005年仅为4.68亿元),占商品住宅市场份额从2005年的22%突增到2006年的50%。高层住宅正以其崭新的设计理念、完善的配套设施、优美的景观资源走进百姓的视野,渐成为市场上的主流住宅产品。

    楼价跟随股市上涨?

    对于汕头楼价上涨,许多市民认为,近来中国股市走牛,楼价也处于不断上涨中。楼价的上涨是部分从股市中获利的市民转而投资升值相对稳定的楼市,将“虚拟资产”转化为“实物资产”,而导致了楼价的上涨。

    股市的走势会引起房价上涨吗?记者就此走访我市房产业内人士。“房价上升是多方面原因引起的,股市的走势对房价影响是有的,但不会很大。”房产业内人士认为,股市对于楼市的影响可从两个方面来分析:一是在股市连创新高后,出于规避股市风险的考虑,有些在股市中已经赢利丰厚的老股民可能会抽出一部分资金投入相对稳定的楼市,而且在投资楼市后,可能又利用房产为抵押向银行贷款,继续投资股市,从而产生连环效应。二是股市产生的财富效应会引起房价的上涨。部分获利的股民感觉自身的财富上升了,就会有购房、换房、买车的打算,这就导致了市场对房产需求的增加,使得房价上涨。另一方面,随着汕头中心城区土地资源日趋紧缺,许多市民对汕头后市房价一致看涨,原本计划购房的市民担心越慢买房,房价会越高,因此提前加入购房行列。


本文链接地址 http://www.754fc.com/newsInfo.asp?ID=136

上一篇:汕头2年内解决工业房产确权发证遗留问题
下一篇:汕头外建房产开工建设山水生态新城“天华美地”

 

2011-06-30
2011-02-24
2010-11-29
2010-11-29
2010-11-29
2010-11-29
2010-11-29
2010-11-29
2010-11-29
2011-06-30
2010-11-29
2010-11-29


 最新房源信息出售 出租
编号 租售 类别 地址 楼层 面积 套型 价格 装修 详细
 yyz506  出租  铺面  正向长平近衡山路口  1-2  230  二格  15000元/月  有装修  查看
   出售  住宅  帝豪花园  22  135  3房2  7980元/平方  白坯  查看
 a300  出售  住宅  龙都锦园(园心)  6  95  2房2  60万元/套  白坯  查看
 CZ1019  出租  住宅  凯逸家园  6  115  3房2  2800元/月  高级装修  查看
   出售  住宅  金涛庄  4  99  3房2  52万元/套  现代装修  查看
 a-619  出售  高层办公  新嘉雅园  9  142  3房2  72.42万元/套  白坯  查看
 00808421265  出售  高层住宅  明珠广场宝珠苑  27-29  370  复式  5400元/平方  白坯  查看
   出租  厂房  珠津工业区  1  10000  全座  16元/平方/月  白坯  查看
 02781916928  出租  高层住宅  华阳雅园  5  135  3房2  2500元/月  现代装修  查看
 y11s434  出售  住宅  红树湾  2  95  2房2  4100元/平方  白坯  查看
 2561  出租  住宅  桃园  5  56  2房1  800元/月  中档装修  查看
 D800927  出售  住宅  丽水庄西区  2  92  3房2  36.8万元/套  现代装修  查看
 ss001306  出售  住宅  丹阳庄东区  7  140  3房2  64.8万元/套    查看
 t00245  出售  住宅  朝阳中信公寓  4  123  3房2  59.5万元/套  现代装修  查看
   出售  高层住宅  星湖城  2  155  4房2  100.75万元/套  白坯  查看
   出售  住宅  朝阳庄  3  81  2房2  34.5万元/套  白坯  查看
 鸿  出售  住宅  金禧花园金花苑  6  140  4房2  5800元/平方  现代装修  查看
 4175  出租  铺面  陵海路  1-2  160  复式  2400元/月  中档装修  查看
 y11s544  出售  住宅  红荔园二期  5  84  3房2  48.5万元/套  白坯  查看
 3329  出租  铺面  夏桂波  1  350    18元/平方  中档装修  查看
家利房产
汕头房地产网汕头房地产交易网汕头最新楼盘网汕头楼盘信息网汕头一手房网汕头二手房信息网汕头二手房信息岗汕头房产经纪
| | | | 家利房产 | | | | | | | | | | 汕头房地产网 | 汕头房地产交易网 | 汕头最新楼盘网 | 汕头楼盘信息网 | 汕头一手房网 | 汕头二手房信息网 | 汕头二手房信息岗 | 汕头房产经纪
逸景店:龙湖区逸景蓝湾11幢104号 电话:88787385 东厦店:金平区东厦花园二期gs15 电话:88338081 联系人:纪先生 13322772602
版本所有:家利房产 资质号:09152 www.754fc.com 粤icp备09026820号 
汕头房产 汕头房地产 汕头房产网 汕头房地产网 汕头房产中介 汕头二手房 汕头房产代理 汕头房产出租 汕头房产出售 网上看房 汕头楼盘信息 汕头二手房交易